CMHC: Canada phải tăng gấp đôi tốc độ xây nhà để trở lại mức giá nhà 2019

Cơ quan Nhà ở Canada (CMHC) vừa công bố báo cáo cho biết Canada cần tăng gấp đôi tốc độ xây dựng nhà mới để khôi phục khả năng chi trả nhà ở về mức trước đại dịch (2019) trong vòng 10 năm tới.

Con số cụ thể

Theo CMHC, Canada hiện xây khoảng 250.000 đến 300.000 căn nhà mới mỗi năm, nhưng cần đạt khoảng 500.000 đến 600.000 căn mỗi năm để đáp ứng nhu cầu dân số tăng và thay thế nhà cũ. Khoảng cách giữa cung và cầu hiện tại là nguyên nhân chính khiến giá nhà và tiền thuê tăng liên tục trong nhiều năm.

Tác động đến người mua nhà

Báo cáo nhấn mạnh rằng chỉ cắt giảm lãi suất hay thay đổi chính sách thuế không đủ để giải quyết vấn đề — nguồn cung nhà mới mới là yếu tố quyết định. Đối với người mua nhà lần đầu, đặc biệt là các gia đình trẻ và cộng đồng nhập cư, điều này có nghĩa là giá nhà có thể tiếp tục tăng nếu tốc độ xây dựng không được đẩy nhanh.

Phản ứng từ các bên

Các hiệp hội nhà phát triển bất động sản hoan nghênh báo cáo nhưng kêu gọi chính phủ liên bang và tỉnh bang phối hợp gỡ bỏ các rào cản quy hoạch đang làm chậm tiến độ xây dựng. Các chuyên gia nhà ở cho rằng đây là một trong những báo cáo quan trọng nhất về thị trường nhà ở Canada trong năm nay, và sẽ là căn cứ cho các chính sách nhà ở trong kỳ bầu cử liên bang tới.