QPAREB công bố báo cáo tổng quan thị trường nhà ở Quebec

Hiệp hội các công ty bất động sản tại Quebec (QPAREB) vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường nhà ở (Housing Landscape), cung cấp cái nhìn toàn diện về tình trạng thị trường nhà ở trong tỉnh. Báo cáo cho thấy giá nhà tại Quebec tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng đã chậm lại so với giai đoạn 2021-2022, phản ánh tác động của lãi suất cao và nguồn cung tăng thêm.

Số liệu chính

Theo báo cáo, giá nhà trung bình tại Quebec đã tăng so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức tăng thấp hơn đáng kể so với đỉnh điểm trước đó. Montreal và Quebec City vẫn là hai thị trường nóng nhất, với giá nhà trung bình cao hơn mức trung bình của tỉnh. Thời gian bán trung bình cũng tăng, cho thấy người mua có nhiều thời gian hơn để đàm phán so với giai đoạn thiếu hụt nghiêm trọng.

Nguồn cung và nhu cầu

Báo cáo chỉ ra rằng nguồn cung nhà ở tại Quebec đang tăng nhờ các dự án xây dựng mới, đặc biệt là các tòa nhà chung cư cao tầng tại Montreal. Tuy nhiên, nhu cầu vẫn vượt nguồn cung ở phân khúc nhà đơn lập (single-family homes), khiến giá nhà loại này tiếp tục tăng. Chính quyền Quebec đã công bố mục tiêu xây dựng hàng trăm nghìn đơn vị nhà ở mới trong thập kỷ tới để giải quyết khủng hoảng nhà ở.

Ý nghĩa với người mua nhà

Đối với những người đang có kế hoạch mua nhà tại Quebec, báo cáo QPAREB cung cấp thông tin hữu ích về xu hướng thị trường theo khu vực. Người mua nên theo dõi lãi suất thế chấp, đánh giá khả năng tài chính và tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương. Các chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu (first-time home buyer programs) của chính phủ Quebec và liên bang cũng đáng cân nhắc.